CONSULTOR SENIOR - Real Estate Licensing Professional

#SomosMaisNaTIM Fazer parte da TIM é se conectar com o que acreditamos e ter MAIS sintonia com todo o TIMe. É aprender novas formas de oferecer ao mundo um trabalho com MAIS propósito. Aprendizado na TIM é MAIS que possibilidade. É o que nos move a fazer MAIS e melhor. É desenvolver habilidades com criatividade e transformar tecnologia em MAIS liberdade. Tecnologia na TIM é MAIS que ter a melhor cobertura. É imaginar as possibilidades com MAIS inovação, conectando todos e todas, com respeito e agilidade. Diversidade e Inclusão na TIM é MAIS que abraçar. É uma cultura cada vez MAIS essencial para o nosso dia a dia. É criar um impacto MAIS positivo sendo quem você é. Vem ser você e fazer parte de um TIMe que tem a coragem para inovar, a liberdade para tentar e a vontade de fazer a diferença na vida das pessoas. #imagineaspossibilidades

Valorizamos a candidatura de Pessoas com deficiência, Pessoas negras, Pessoas LGBTI+, Pessoas 45+ e Mulheres!

Responsibilities

Responsável pelo acompanhamento dos processos de licenciamento dos prédios administrativos, mistos, Centros de Distribuição e de lojas. Regularização dos ativos imobiliários junto a cartórios e prefeituras.

Requirements

Principais atividades

• Suporte nas operações de venda dos ativos imobiliários;
• Mapear e controlar o conjunto completo de licenças aplicáveis (alvará, AVCB/CLCB, sanitária, ambiental, certidões), garantindo padronização nacional, atendimento a requisitos legais e vigência das licenças de todo o parque imobiliário da empresa (próprio ou alugado ou compartilhado);
• Classificar os ativos (regular, em processo, irregular), priorizar casos críticos e estruturar plano de ação para mitigar riscos de multa/interdição;
• Realizar interface direta com prefeituras, bombeiros e cartórios em processos críticos, apoiando destravamento de licenças;
• Manter base estruturada com histórico, status e alertas de vencimento, garantindo consistência das informações entre áreas e fornecedores;
• Gerir e acompanhar indicadores da área de Legalization, contemplando o percentual de regularização do parque, licenças vencidas, performance de SLA dos fornecedores e prazos necessários para obtenção das regularizações, bem como propor e elaborar planos de ação para mitigar riscos e impactos;
• Elaborar informes mensais com o status de todo o parque licenciado, com andamento dos processos de licenciamento em renovação e painéis gerenciais para apresentação ao CLevel;
• Controlar custos de licenciamento (fornecedores, taxas, tributos, etc), apoiando na previsão orçamentária, identificando variações relevantes, apontando e implantando melhorias pertinentes ao processo;
• Avaliar requisitos de licenciamento para novos endereços prédios e/ou lojas, mudanças de endereço ou alteração de atividade, mitigando riscos na implantação;
• Atuar em casos de não renovação ou exigências legais, definindo planos de ação para garantir continuidade operacional;
• Acompanhar desempenho, prazos/SLA e qualidade da entrega dos prestadores de serviços de licenciamento;
  Realizar interface com as diversas áreas da empresa que fornecem documentos complementares necessários aos licenciamentos dos imóveis próprios e alugados conforme a atividade;
• Realizar atendimento de demanda legal em auditorias internas e externas.
  
  

Conhecimento, experiência e formação

• Ensino Superior Completo em: Arquitetura, Engenharia civil;
• Experiência em licenciamento e regularização de imóveis junto a órgãos públicos;
• Gestão de portfólio de licenças e conformidade regulatória;
• Experiência em mitigação de riscos regulatórios e gestão de contingências;
• Elaboração e acompanhamento de indicadores (KPIs) e reports executivos;
• Experiência com estruturação de bases de dados e governança de informações;
• Interface com múltiplas áreas e condução de temas regulatórios;
• Gestão de fornecedores e contratos (SLA e performance).